2020年二级建造师《施工管理》核心知识点大盘点

来源：菜瓜网校     2020年09月29日 16:48

建设监理规划和监理实施细则 

1.工程建设监理规划的程序应符合下列规定： 

（1）工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，在召开第一次工 地会议前报送建设单位。 

（2）总监理工程师组织专业监理工程师参与编制，总监理工程师签字后由工程监理单位技术 负责人审批。 采用新材料、新工艺、新技术、新设备的工程，以及专业性较强、危险性较大的分部分 项工程，应编制监理实施细则。 监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编制，并报总监理工程师审批。

2.旁站监理 

旁站监理是指项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动。

在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工的前24 小时，应当书面通知监理企 业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。

凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序。

旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的应当及时向监理工程 师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。 

具有监理资质的工程咨询服务机构开展项目管理的工程项目，可不再委托监理。

3.周转性材料消耗定额 

（1）周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：

1.第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；

2.每周转使用一次材料的消耗（第二次使用时需要补充）；

3.周转使用次数；

4.周转材料的最终收回及其回收折价。 

（2）周转性材料指标：

1.一次使用量——施工企业组织施工用 

2.摊销量——成本核算或投标报价用

4.安全文明施工费

发包人应在工程开工后的 28 天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额 的 50％，其余部分与进度款同期支付。发包人逾期支付安全文明施工费超过 7 天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后的7 天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。

5.修复费用保修期内，修复的费用按照以下约定处理： 

（1）保修期内，因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复，并承担修复的费 用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失。 

（2）保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人 应承担修复的费用，并支付承包人合理利润。 

（3）因其他原因造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用， 并支付承包人合理的利润，因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。

6.建设工程项目施工成本 

施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和，建设工程项目施工成本由直接成本和间接成本所组成。直接成本是指施工过程中消耗的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，是可以直接计入工程对象的费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费等。 间接成本是指施工准备、组织和管理施工生产的全部费用支出，是非直接用于也无法直接计入工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅 交通费等。

7.施工成本核算 

施工成本核算包括两个基本环节：一是按照规定的成本开支范围对施工成本进行归集和 分配，计算出施工成本的实际发生额；二是根据成本核算对象，采用适当的方法，计算出该 施工项目的总成本和单位成本。 施工成本核算一般以单位工程为对象。 对竣工成本的成本核算，应区分为竣工工程现场成本和竣工工程完全成本，分别由项目 管理机构和企业财政部门进行核算分析。其目的在于分别考核项目管理绩效和企业经营效益。

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